DESCRIPCIÓN
<div>MEDIDAS DEL LOTE: 8.92m x 34.36m<br></div><div>Frente 8.92m, Fondo 8.90m, Lateral Derecho 34.36m, Lateral Izquierdo 34.34m<br></div><div>Superficie lote 301.90m²<br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">EDIFICABILIDAD: Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) Altura máxima 22,8m. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Se pueden construir PB + 7 pisos + 2 retiros + Subsuelo. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">LFI pasa a los 26m</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie edificable por planta 8.92 x 26m = 232m² </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie edificable total 2230m² (8 pisos + 2 retiros) </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie cubierta estimada para la venta descontando: ½ PB y circulación/patio 48m² x piso, serían un total de 1682m², según proyecto.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">PLUSVALIA (13/1/2025)</span></div><div>Sup. Edificable al 80%: 1784m²
</div><div>Sup. Edificable según código viejo: Zonificación C3II Fot Libre. Alt 15m = 1160m²
</div><div>Diferencia edificable: 624m²
</div><div>SM: 240 x UVA: 1.066,34 x ZONA : 27%
</div><div>TOTAL $ 43.117.671 (1100) U$S 39.197
</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">IMPORTANTE: SE TOMA DPTO DE 1 O 2 AMB EN SAAVEDRA - NUÑEZ- BELGRANO - COGHLAN - URQUIZA</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.</span></div>CUCICBA - MATRICULA 719<br> <br> <br> <br> <br>
